Coût réel par mois
Le paiement hypothécaire n'est qu'une part du coût. Ce calculateur additionne le capital et les intérêts, les taxes municipales et scolaires, l'assurance habitation, l'énergie et, s'il y a lieu, les frais de condo et une réserve d'entretien. Vous obtenez ce qui sort du compte chaque mois, pas ce qu'annonce la fiche.
Résultat
Coût par mois
3 414 $par mois
Exemple illustratif à 500 000 $ : un chiffre rond pour lire le calcul, pas une médiane publiée.
Les chiffres de départ sont des exemples ronds, pas des moyennes publiées. Remplacez-les par les vôtres.
Comment le calcul est fait
Chaque ligne laissée vide est estimée avec une hypothèse standard et marquée comme telle. Les taxes municipales et scolaires figurent sur la fiche du courtier : utilisez-les. L'énergie dépend du chauffage et de la taille ; l'historique Hydro-Québec est le seul bon chiffre. La réserve d'entretien ne sort pas chaque mois, mais elle sort dans l'année.
Exemple
À 500 000 $, avec une mise de fonds de 100 000 $ à 5,00 %, le coût mensuel estimé est de 3 414 $, dont 2 326 $ en capital et intérêts.
Questions fréquentes
La taxe de bienvenue est-elle incluse ?
Non : c'est un versement unique à l'achat, pas un coût mensuel. Elle a son propre calculateur.
D'où viennent les taxes si je laisse vide ?
D'une estimation de 0,8 % du prix par année pour les taxes municipales et de 0,08 % pour la taxe scolaire. La fiche du courtier donne les vrais montants : servez-vous-en.
Et l'entretien ?
La règle du pouce est 1 % du prix par année. Ça ne sort pas chaque mois, mais ça sort dans l'année ; vous pouvez la retirer pour un condo bien capitalisé.
Est-ce que ça marche pour un condo ?
Oui. Ajoutez les frais de condo et pensez à retirer la réserve : une partie de l'entretien est déjà dans les frais.
Par Home Judge · Mis à jour le 7 sept. 2026
Home Judge est un outil d'analyse. Ce n'est ni un courtier immobilier, ni un inspecteur, ni un notaire, ni un conseiller financier ; ses estimations dépendent des données publiées et de vos hypothèses.