Combien pouvez-vous emprunter ?
Le prêteur vous qualifie au plus élevé de votre taux plus 2 % et de 5,25 % : c'est la simulation de crise. À ce taux, vos frais de logement doivent rester sous 39 % du revenu brut (ABD) et l'ensemble de vos dettes sous 44 % (ATD). Le calculateur remonte de ces plafonds jusqu'au prix maximal.
Résultat
Prix maximal estimé
485 036 $
Les chiffres de départ sont des exemples ronds, pas des moyennes publiées. Remplacez-les par les vôtres.
Comment le calcul est fait
Le calcul se fait à l'envers : les plafonds ABD et ATD donnent le paiement mensuel disponible, ce paiement donne l'hypothèque maximale au taux de qualification, et de là le prix. Comme la prime d'assurance et les taxes dépendent du prix, le résultat se résout par itération. La mise de fonds est souvent la vraie limite, avant les ratios.
Exemple
Avec un revenu de 110 000 $ par année, une mise de fonds de 60 000 $ et un taux de 5,00 %, le prix maximal estimé est de 485 036 $. La contrainte qui mène est ABD (39 %).
Questions fréquentes
Qu'est-ce que l'ABD et l'ATD ?
L'ABD (amortissement brut de la dette) rapporte les frais de logement au revenu brut : hypothèque, taxes, chauffage et la moitié des frais de condo. L'ATD y ajoute toutes vos autres dettes.
Pourquoi la banque m'approuve moins ?
Parce qu'elle vérifie le revenu, le dossier de crédit et la provenance de la mise de fonds. Ce chiffre est un plafond théorique, pas une préapprobation.
Pourquoi ne pas utiliser mon vrai taux ?
Vous pouvez désactiver la simulation de crise, mais aucun prêteur canadien ne le fait : la règle de la BSIF est obligatoire pour qualifier.
Le revenu de deux personnes compte-t-il ?
Oui, si les deux signent. Additionnez les revenus bruts — et aussi toutes les dettes des deux.
Par Home Judge · Mis à jour le 7 sept. 2026
Home Judge est un outil d'analyse. Ce n'est ni un courtier immobilier, ni un inspecteur, ni un notaire, ni un conseiller financier ; ses estimations dépendent des données publiées et de vos hypothèses.